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32760 Detmold / Hiddesen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE – Lichtdurchflutete, vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung

Kontaktdaten

 , GRUND.auf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5_1_2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    32760 Detmold / Hiddesen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71,21 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis pro m²
    4.184,81 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Wohneinheiten. Die größtenteils bodentiefen und großflächigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und unterstreichen deren offenen und hellen Charakter.

In der Wohnung werden Sie von einem schönen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe empfangen. Vom zentralen Flur aus erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das große Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Vom Flur aus erreicht man ebenfalls das große Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Der Balkon ist erreichbar vom Küchenbereich und zusätzlich vom Wohnbereich.

Ein eigener Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung runden dieses interessante Angebot gelungen ab. Für Ihr Auto steht ein Carportstellplatz bereit.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die Kombination aus einer modernen, praktischen und benutzerfreundlichen Ausstattung und einer ansprechenden Optik im neuen Stil, bieten den Bewohnern ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Ausstattung

- KfW 55-Haus
- Aufzug
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Kellerraum
- Fahrradkeller und Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung
- Carportstellplatz
- Fertigstellung Januar 2024
- vermietet ab 01.04.2024
- Nettokaltmiete p. a. 11.280,00 €

Lage

Mittendrin - Im Grünen
Das TEUTOQUARTIER befindet sich inmitten der Hiddeser Grünzüge. Es ist an einer ruhigen Straße gelegen und trotzdem schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen, an denen die Busse im Viertel- bis Halb-Stundentakt Richtung Detmolder Innenstadt abfahren.

Kurze (Fuß-) Wege
In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Supermarkt mit Bäcker ist nicht einmal 10 Minuten vom TEUTOQUARTIER entfernt. Gleiches gilt für Haus- und Zahnärzte.
Auch der Weg zur Grundschule dauert keine 10 Minuten. Sie erreichen sie nach nur 750 Metern.

Lebendige Flora und Fauna
Die Nähe der Natur lädt jederzeit zu einem Ausflug ein. Nach einem Spaziergang von etwa 20 Minuten gelangen Sie zum Krebsteich. Folgen Sie jetzt dem Hasselbach noch ein paar wenige Meter, und Sie werden mit dem Blick auf den Donoperteich mit seiner Vielfalt und Schönheit belohnt.

Die Natur im Blick
Das TEUTOQUARTIER fügt sich dezent in seine Bestandsumgebung ein.
Die größtenteils bodentiefen und großflächigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen und unterstreichen deren offenen und hellen Charakter.
Egal ob am Fenster, auf dem Balkon oder im Garten Entspannen Sie mit dem Ausblick auf die herrliche Natur des Teutoburger Waldes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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