Beschreibung

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Auf einer Gesamtwohnfläche von 245 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die jeweils durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert wurde. Zusätzlich bietet das Anwesen eine vermietete Garage und zwei Stellplätze, die den Komfort für die Bewohner ideal abrunden.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet mit ihrer hellen und modernen Gestaltung ein behagliches Zuhause, das besonders für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte der drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt sowie durch einen Balkon, der eine angenehme Aussicht auf die ruhige Umgebung bietet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche strahlt besonderen Charme aus und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die Dachschrägen wurden optimal genutzt, um eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet nicht nur einen hervorragenden Zustand und eine durchdachte Mietstruktur, sondern auch eine nachhaltige Vermietungsperspektive und die Aussicht auf eine langfristige Wertsteigerung. Kapitalanleger finden hier eine ideale Gelegenheit, in eine renditestarke und solide Immobilie zu investieren.

Ausstattung

- modernisierter Altbau
- Bodenbeläge: Holzdielen + Fliesen
- hohe Decken
- z. T. Einbauküche
- Badezimmer mit Fenstern, Badewanne oder bodenebener Dusche
- Abstellraum
- Kellerräume + allg. Waschküche
- 2 Stellplätze
- Garage

- Nettokaltmiete p. a.: ca. 24.400 €

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Rücksprache mit uns und dem derzeitigen Mieter möglich. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben Dritter.