Beschreibung

Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten.

Die drei vermieteten Wohneinheiten auf insgesamt 268 m² sorgen für eine stabile Einnahmequelle, während die optionale Eigennutzung einer oder mehrerer Einheiten ebenfalls denkbar ist.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen Küche mit Zugang zum hellen Wohn- und Essbereich, der direkt zur Terrasse und in den Garten führt.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Wohnzimmer mit Balkon zur Verfügung.

Die über zwei Ebenen verlaufende Einliegerwohnung bietet eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie einen eigenen Balkon.

Das teilunterkellerte Haus verfügt über großzügige Abstellflächen, während eine Garage und zwei Carportstellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 530 m² zu erwerben. Dieses eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses – sei es für Familienmitglieder oder als lohnendes Investment. Die Zufahrt könnte über die linke Seite der Immobilie erfolgen; eine Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 85.000 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot. Gerne besprechen wir alle Details persönlich mit Ihnen.

Ausstattung

- 1 Garage
- 2 Carportstellplätze
- 3 Wohneinheiten
- bereits langfristig voll vermietet
- Nettojahreskaltmiete: ca. 22.900,00 €

Sonstiges

Nachdem Sie uns über das Kontaktformular kontaktiert haben, erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Hinweisen und dem Downloadlink zum Exposé inklusive Anschrift.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.