32105 Bad Salzuflen, Etagenwohnung zur Miete
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, hochwertiger Ausstattung und idealer Raumaufteilung
Kontaktdaten
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FirmaGRUND.auf GmbH
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AdresseHellfeld 59
33729 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 5219769899
Objektdaten
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Objekt IDMV-1023-8
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHerforderstraße 103
32105 Bad Salzuflen
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Etagen im Haus3
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WohnungsnummerWE 8
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Wohnfläche ca.72,80 m²
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Nutzfläche ca.2,81 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete770,00 EUR
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Miete pro m²10,58 EUR
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Betriebskosten brutto117,00 EUR
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Nebenkosten117,00 EUR
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Heizkosten netto103,00 EUR
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Heizkosten103,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kein Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2022
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit einer modernen, offenen Raumgestaltung, die besonders im Wohn- und Küchenbereich ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Das Badezimmer begeistert mit hochwertigen Bodenfliesen, stilvoller Ausstattung und barrierefreiem Komfort. Eine geräumige, ebenerdige Dusche fügt sich harmonisch in das durchdachte Design ein.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während die großen Fensterfronten im Wohnbereich eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Ambiente schaffen.
Ein PKW-Stellplatz ist für 50,00 € monatlich verfügbar. Darüber hinaus steht ein Fahrradstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus beeindruckt mit seiner modernen Architektursprache: Eine helle Fassade, anthrazitfarbene Fenster- und Türelemente sowie stilvoll integrierte Balkone verleihen ihm einen zeitgemäßen Charakter. Die direkt angebundenen Stellplätze für Fahrräder und Autos runden das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit Multimediaanschluss und Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz
- KfW 55 Standard
- Aufzug, barrierearm
- Gäste-WC
- offene Wohnküche
- Fußbodenheizung, regulierbar je Raum
- ebenerdige Dusche
- elektrischer Handtuchheizkörper
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. ( 6 % alle 3 Jahre)
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer oder Dritten gemacht wurden und wir keine Haftung übernehmen.
Lage
Diese Wohnung liegt im charmanten Kurort Bad Salzuflen und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung. In wenigen Schritten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt mit Bäckerei liegt direkt nebenan, ein weiterer nur gegenüber. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste Grundschule ist nur 600 Meter entfernt – der Weg dorthin führt durch ein ruhiges Wohngebiet.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für beste Anbindung: Nach nur zwei Haltestellen erreichen Sie den Bahnhof Bad Salzuflen, und in weniger als 15 Minuten sind Sie per Bus oder Auto im Zentrum der Nachbarstadt Herford.
Das Stadtzentrum mit dem weitläufigen Kurpark und Stadtwald ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturfreunde bietet die Umgebung ebenfalls viel: Nur 10 Gehminuten entfernt lädt das Naturschutzgebiet „In der Masch“ zu erholsamen Spaziergängen ein.
Kindergarten 600 m | Grundschule 750 m | Realschule 4 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km