IN BIELEFELD, OSTWESTFALEN UND GANZ DEUTSCHLAND
Wir entwickeln Ihr Projekt von GRUND.auf
Die GRUND.auf steht für mehr als nur Immobilienvermarktung. Unser Leistungsspektrum setzt bereits vorher an und deckt mit der Projektentwicklung weitere Bereiche des Immobilienmarktes ab.
Mit unsere Projektentwicklung erwecken wir Grundstücke und Immobilien zu neuem Leben. Aus der ersten Idee heraus entwickeln wir sie zu einem profitablen Objekt.
Konkret kann das bedeuten, dass Sie eventuell ein ländliches Grundstück geerbt haben oder Ihnen eine alte Lagerhalle gehört. Oder Sie verfügen über Kapital und denken über eine Investition in eine Immobilie nach. Vielleicht geht Ihnen auch eine bestimmte Projektidee nicht aus dem Kopf. In jeden Fall sollten wir ins Gespräch kommen!
Die Phasen der Projektentwicklung
Die klassischen Ausgangspunkte der Projektentwicklung sind die drei Faktoren Idee, Standort und Kapital, die einander bedingen und die jeweilig anderen anstoßen:
- Idee sucht Kapital und Standort
- Standort sucht Idee und Kapital
- Kapital sucht Idee und Standort
Diese drei Varianten bilden die Grundlage für das Konzept und die weitere Planung.
Projektinitiierung
In dieser Phase erstellen wir die Grobkonzeption für Ihr Projekt. Wir erfassen die wichtigsten Merkmale zu Nutzung und Fläche und legen die Projektentwicklungsrechnung an. Die wichtigsten Voraussetzungen für Ihr Projekt sind geschaffen
Projektkonzeption
Jedem tragfähigem Konzept liegen diverse Analysen zu Grunde. Wir überprüfen Faktoren wie: Markt, Standort, Wettbewerb, Nutzung, Risiko, Kosten, Rendite. Diese Auswertungen stellen die Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit für alle Beteiligten sicher.
Projektkonkretisierung
In dieser Phase treffen wir mit Ihnen die Entscheidungen zur Realisierbarkeit und schließen die Genehmigungsplanungen ab. Darüber hinaus schließen wir die Verträge mit den Projektpartnern, wie Architekten und Bauunternehmen ab.
Projektvermarktung
Oft beginnt die Vermarktung im Rahmen der Projektentwicklung bereits während der Konzeption. In dieser Phase vermarkten wir das Objekt entweder als gesamte Gebäude mit Grundstück oder in Einzeleinheiten, wie Eigentumswohnungen.
Projektrealisierung
Der Bau das Projektes kann beginnt. Wir begleiten diese Phase, in dem wir die Kosten und Termine im Blick behalten. Zudem sind wir bis zur Übergabe regelmäßig vor Ort, um sicherzustellen, dass die Umsetzung unsere Qualitätsansprüche widerspiegelt.
Legen Sie die Projektentwicklung in unsere Hände.
Vertrauen Sie unserem Know-how und unserem Full-Service-Angebot – gemeinsam erzielen wir das beste Ergebnis für Sie und Ihr Projekt!